[아파트 누수] 원인, 비용 책임 및 보험

우리 집에서 누수가 발생했다.

아침에 아랫집에서 물이 샌다는 연락을 받았다.

간단한 몇 가지 체크로 난방 배관인지 수도관인지

냉수 / 온수 무엇이 새는지 확인할 수 있다.

 

보통 수도관이 새면 온수인 경우가 많다고 한다.

누수가 발생했을 때 밸브를 잠그는 등

빠른 조치를 취하지 않으면 아랫집으로

가는 피해가 더 커지기 때문에 주의해야 한다.

 

 

누수 원인 찾기 및 해결

누수를 잡기 위해서는 전문업체를 부르는 것이 좋다.

간혹 이것저것 다 하는 보수 업체의 경우

여기 깨보고 저기 깨 봐야 한다는 둥,

현관에서부터 욕실까지 바닥을 다 들춰야 한다는 둥

대공사를 이야기하는 경우가 있는데

누수 전문업체는 누수탐지기를 활용해서

딱 누수가 발생 지점만 보수를 진행한다.

 

누수를 탐지하는 방법도 여러 가지 있는데,

보통 공기압을 이용해서 찾는다.

물을 다 잠궈놓은 후 공기를 집어넣어

바람이 새는 소리를 찾는 방식이다.

만약 누수가 미세할 경우 굉장히 오래 걸린다.

오히려 누수를 찾고나면 보수하는 건 금방인데

누수를 못 찾으면 몇날며칠이 걸릴 수도 있다.

 

 

누수 발생 비용 및 책임

누수 탐지 및 보수 비용은 지역, 업체마다

다르겠지만 동네 몇 군데 전화해보니

대략 비슷한 금액으로 맞춘 듯하다.

출장비 + 탐지 및 보수비로 청구되고,

공사를 하게 되면 출장비는 총비용에 포함이다.

 

간혹 누수를 못 찾는 경우가 발생하는데,

이 경우 업체가 아무런 돈도 요구하지 않고

그냥 돌아가는 것 같다.

 

누수가 발생하면 아랫집 피해도 보상해야 하는데

보통 물이 샌 천정이나 벽 도배를 해준다.

누수 자체에 대한 비용 + 아랫집 보상이

우리가 지불해야 하는 돈이다.

 

 

누수 보험 처리 - 실비로 청구

꽤나 부담스러운 이 돈을 실손보험,

실비로 해결할 수 있다.

본인의 보험에 '가족일상생활배상책임'이라는

항목이 있으면 누수로 인한 아랫집

피해 내용에 대해 보험금을 받을 수 있다.

 

보험에 따라 다를 수도 있겠으나,

대부분의 일상배상책임 항목은 본인의 집이

아니라 제3자에 피해를 끼친 경우만 해당되니

세부적인 건 보험사에 확인하는 것이 정확하다.

 

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다음 글에선 보험 처리 과정과

필요한 서류에 대해 정리해보려 한다.