ramdally's blog

부동산 거래를 진행할 때 단순히 집값만 생각하여 예산을 마련할 경우 범위를 초과하거나 추가 대출을 받아야 할 수도 있다. 집을 살 때 들어가는 비용에는 중개수수료, 취득세, 지방교육세 등 각종 세금에 등기를 진행하면 추가되는 돈들도 있다. 어떤 종류가 있는지 글 하단에 첨부해두었다. 이렇게 다양한 비용을 편하게 계산해볼 수 없을까? 지금 이 순간~ 필요한 것이 바로 '부동산 계산기'다. 네이버에 부동산 계산기를 검색하거나 부동산계산기 닷컴으로 접속하면 된다. 메뉴들이 한눈에 잘 보이게 나열되어 있고, 중개보수(복비)부터 취득세, 보유세는 물론 전월세 전환까지 확인이 가능하다. 해당 사이트에서 가장 유용하게 쓸 만한 '중개수수료'와 '등기비용'을 살펴보려고 한다. 1. 중개수수료 지역별 요율과 요율의 상한..

부동산 거래를 진행할 때 들어가는 돈은 얼마일까? 매수자의 입장에서 단순히 매물의 가격만 생각했다가는 비용이 예산 범위를 넘을 수도 있다. 특히 매매가가 높아질수록 더욱 그러하다. 집(상가, 임대주택 등을 포함하여 편의상)을 살 때 생각해야 할 비용의 종류를 정리해보았다. 1. 매수 비용 첫 번째는 너무나도 당연한 매수가다. 내가 사고자 하는 집의 가격을 말한다. 계약금+중도금+잔금으로 나눠 내는 경우가 많고 전세를 낄 경우 전세 계약 만료 시점에 세입자에게 비용을 준다는 전제 하에, 매수 가격-전세 가격이 필요하다. 그 과정에서 대출이 들어간다면 대출 이자 등도 예산에 포함시켜야 될 것이다. 2. 중개수수료 부동산 거래를 진행시켜 준 부동산에 지불하는 수수료, 일명 복비로 집값이 비쌀수록 수수료도 높아..

무주택 세대주는 어떻게 될 수 있을까? 관련해서 찾아본 정보를 정리해본다. 주택 청약에서도 '무주택 세대주'만 접수가 가능한 경우가 많고, 기존에 부모님과 함께 살던 분들이 새로 집을 매수할 때 (한시적 1가구 2주택의 위험에) 세대주가 되는 조건이 궁금할 것 같아서 열심히 찾아봤다. ✔︎ 세대주 변경하는 법 세대원이던 사람이 세대주가 되는 건 사실 매우 간단하다. 동사무소(행정복지센터)에 가거나 정부24 사이트 혹은 어플도 신청이 가능하다. 다만 기존 세대주의 동의가 필요하다. ✔︎ 무주택 세대주란 말 그대로 주택이 없는 세대주란 뜻이다. 전세/월세로 사는 것은 당연히 무주택이지만, 기존에 주택을 보유한 집에서 본인 명의의 집이 아니라해도 세대주만 변경하는 것은 소용이 없다. ✔︎ 무주택 세대주가 되려..